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Reits基金是什么意思
Reits基金是什么意思 REITS基金,全称叫不动产投资信托基金。是一种资产证券化的产品,主要是通过投资不动产项目获得收益。这里会不会想到通过REITS来投资一线城市的核...
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美国的REITs指数及其编制和发展情况
美国主流REITs指数主要为标普、富时和明晟指数公司发布的地产相关指数,关注度较高的指数包括FTSE Nareit Equity REITs Index(富时纳瑞特全股票房地产投资信托基金指数)...
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对REITs投资方法的梳理和反思
近期REITs二级市场变化较大,这个时候很适合对REITs投资体系进行反思和优化。近期抽出来一些时间,相对系统地对REITs投资方法进行了一些梳理和反思,主要包括以下几个部分。...
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新金融工具准则下REITs的会计记账及影响
今天来分享一个我之前的知识盲区---新金融工具准则(IFRS 9)。2022年1月1日起,资管产品正式实施了IFRS 9,在此准则下,企业管理金融资产的业务模式主要被判别为三类:第一,仅以...
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REITs扩募业务和定增业务的比较和启示
近期扩募临近,整理了一些公开数据和卖方研究,记录了一些自己在分析过程中的笔记和思考。因为这个业务非常新,获取的信息也比较有限,有很多地方还思考得不成熟,希望有机会可以...
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reits基金究竟什么时候值得入手?
reits基金是我个人很期待的产品,在很早之前我就曾经有写文章推荐过。 当时是2019年,A股的reits基金八字都还没有一撇呢。当时想投资reits基金就只能够是借道QDII基金也...
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ChatGPT能帮助做好REITs投研工作吗?
ChatGPT出来有一段时间了。这段时间一直在跟踪学习很多牛人的学习心得,直到最近自己开始使用ChatGPT,直接指导了工作,才开始对AI人工智能对我们人类世界的改变有了真实而切...
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公募REITs基金的性质、收益率和流动性
一、公募REITs性质 我的上一篇文章思考过公募REITs的本质。公募REITs是封闭式上市公募基金,是公募不是私募,期限可以是永续。一般投资者内部会将公募REITs认定为权益型...
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REITs项目认购流程(图解)
先来了解一下什么是REITs项目,官方解释是,不动产投资信托基金,是将长期基础设施类的资产包装后,以每年收益(租金等)回馈投资者的一种投资方式。 当然不动产不仅仅指的是...
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REITs估值的再认识
目前市场普遍认为国内REITs发展火热,定价偏贵,或者说定价体系不稳定,这种看法不无道理,具有客观合理性。那么到底是什么样的定价体系,为什么不稳定? 过去一级市场普遍采用...
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产权类REITs基金的投资策略
REITs是指不动产投资信托基金,通俗讲就是不动产的证券化。中国REITs主要分为特许经营权类和产权类。REITs具有资产配置、跑赢通胀、投资收益等作用。今天我们主要谈谈产...
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REITs基金有什么优势和投资价值
REITs是简称,全称是: 买了REITs,就相当于用钱去投资了某一个不动产,可以是公路、仓储、市政等等,主要有以下九类: “既然这些项目是优质的稳定现金流回报的好项目,...
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公募REITs是什么意思?
公募REITs这个词大家听起来可能比较陌生,这个是在2021年国内才推出的新的投资品种,截止2022.3.31只有11只公募REITS上市。接下介绍一下公募REITs具体运作流程,如何参与?收益...
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REITs概念股票总市值排行榜
国内A股市场共有REITs概念股票25家,上海A股11家,深圳A股14家。这其中,市值龙头是万科A(000002),总市值达2417亿元;涨幅龙头是南国置业(002305),近一年升了104.61%。按照总市值从高...
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REITs打新详解
一、什么是REITs打新? REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信...
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reits基金去哪里查看并购买
最近股市跌的很惨,但是!有一种投资品种在一直慢慢涨,什么原理我也不清楚,未来能涨多少,我也不知道,但是,如果大家想买点试试的话,我只说在什么位置查看,并买入。 就是Reits基...
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reits基金怎么购买
REITs基金值得买吗? REITs基金的收益与证券投资基金还是有挺大差异,和你买入的REITs基金项目有关,REITs主要分为经营类和产权类。 拿最近要开始认购的REITs来举例: ...
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试行公募基础设施投资基金(基建REITs)的意义、主要内容与收益风险分析
证监会8月7日发布正式《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(以下简称《指引》),这意味着各大基金公司最快将于下周一上报此类产品,公募房产信托基金即将问世。 由于...
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REITs是什么意思呢?
当包租公,包租婆,是很多人一辈子的终极梦想。 但其实,就算口袋里钱不多,有种投资工具也能让你小小地过上一把瘾。 没错!就是REITs,房地产投资信托基金。 01 REITs...