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买房的几点认知
梳理了一下最近思考的几点买房认知，和大家分享一下。 1、一二线房子是投资品，三四线房子是消费品 房子是财富的蓄水池，是中国最大的资金池。 房地产市场是300万亿...
2022-07-27 11:17:51 -
如何买到一套具有升值潜力的房子
房子，可以毫不夸张地说，是百分之九十中国家庭最最重要的资产。有属于自己的房子，这对我们来说，具有重大的意义，有了房子，意味着有了安全感，意味着有了自己的家，意味着独立，意味着...
2022-05-18 19:21:29 -
房产投资的稀缺性和房产税的影响
一、什么是房产投资的稀缺性 房产投资一定要买稀缺资源。这个稀缺怎么理解？ 其一，地段的稀缺性。一类是城市核心，典型的比如北京的五环内，上海的中环内，这属于全国楼市...
2022-10-16 08:00:24 -
租房和买房哪个合算？
租房买房，哪个方式更合算?我的观点是租房合算。我们可以以某一线城市二环线附近140平米的住房为例来算个账。 某一线城市二环线附近房价3万元一平方，140平方的房子总价...
2023-03-10 21:43:09 -
房产价格的牛熊周期和租售比
房产除了自住等功能性作用之外，当然还有投资作用。如果满足了功能作用之后，仅仅把房产当作一个投资品，我们应如何看待它呢？ 1.价格牛熊周期 投资品一般都有牛熊周期。...
2022-04-28 22:11:48 -
现在这时机还能不能买房？
前言 前几天老群友问我该不该买一套江西的小洋房期房。 他觉得配套不错，价格也适合。准备用来当婚房，但担心房地产商主业是做大宗商品的，怕跟恒大那样。 这种事情...
2022-06-27 07:15:41 -
如何看待“房贷提还潮”
春节以来，一个月内，“提前还房贷”已上了三次热搜，很多邻居或者朋友有微信电话我问在银行有没有相关的朋友可以提前帮忙处理下房贷还款的事，我的回答是：搞不了，因为...
2023-02-10 07:50:25 -
70年产权到期房子还值钱吗
现在，人们对于70年产权到期后房子到底还属不属于自己讨论较多，但对于其价值到期后到底会如何却讨论较少。70年产权到期房子还值不值钱?我的观点是不值钱，尤其是高楼层的电...
2023-02-21 07:16:47 -
买房的悲伤故事：什么房子不能买
听朋友讲了一个悲伤的故事。他自己的故事，关于房子。 他很多年前，刚去北京工作不久的时候，2012左右吧，存了一点点钱，加上父母支持，在河北燕郊上车了一套房。 燕郊在北京...
2022-10-10 07:45:32 -
房价涨幅和长线是金
开头 上次拿工作中的小案例说明了百分比中的一个问题，这次再拿房价举个例子。其实主要目的是为了引出后面的一堆废话，但我觉得这堆胡扯的废话还是有点价值的。 昨天...
2022-07-16 08:10:18