-
如何计算投资买房的各种成本
如果买房是为了投资，那么我们一定要学会计算成本，比如机会成本。 什么是机会成本? 比如我们用500万全款买了一套房，这500万的机会成本之一，可以是我们在银行的存款利...
2022-11-21 22:33:28 -
用动态的眼光看现在的房价究竟贵了还是便宜
这是一篇小文，起源是在雪球网上看到方丈回复网友的言论： 给对投资领域不了解的网友做个知识普及：“不明真相的群众”是著名投资论坛“雪球”的创始...
2023-05-31 22:47:33 -
学区房，想说爱你不容易
本周，在老婆的不断催促以及父母的大力支持下，终于下定决心买了武汉江岸区老破小的学区房。90年代的房子，三十年的房龄，步梯且在顶楼，阴暗逼仄的环境、狭长陡峭的楼梯;房屋费...
2023-03-11 08:06:09 -
买二手房踩过的八个坑
硕士毕业6年，我买过4套二手房，分别在北京（北京因为换房所以买过2次）、广东和浙江诸暨，踩坑那真是踩得惊心动魄。 今天就把我踩坑，或者差点踩坑及时刹车的经历，分享给大家，希...
2022-10-10 07:52:41 -
数学计算对比买房和长期租房的经济效益
我一直很好奇单纯从经济角度计算，买房和租房的差异到底如何，所以借这个机会做了一个计算。 以苏州尹山湖附近某小区95平三室一厅计算。 买房的情况 总价约235w。...
2022-08-25 21:47:13 -
如何计算投资买房的成本
买房自住不在此文讨论范围中，此文仅针对投资性购房简单聊几句。 如果我们买房的目的是用来投资，那么我们一定要学会计算成本，比如机会成本。 什么是机会成本？ 机会...
2022-04-23 10:19:06 -
日本买房知识小总结
日本住宅不动产的种类?①新房公寓 タワーマンション塔楼，300户-1000户不等，大型开发商。②二手公寓 日本拆旧房，建新房的比例很低，所以二手公寓房龄一般很高。③一户建新房 外国人不建议?④一户建二手房 不好出手。⑤购买土地，设计，建筑。⑥整栋公寓.⑦木造公寓...
2023-11-25 08:37:54 -
我又双叒叕买房了
房子置换这个事情，我一直有考虑，年初订立的目标就是卖一套房子，买一套房子。熟悉我的读者知道，我在年初卖掉了大港的一套房子，一点小钱，在我手里，像葛朗台一样，牢牢看守，不敢投资。因为一直想着，有合适的机会买房，怕投资套牢了。...
2023-10-15 22:06:41 -
房屋评估价值的几个分析维度
1、交易价值 小区流动性。根据小区成交量、挂牌量、成交周期、带看量综合判断。 一个典型交易交值缺乏的反例就是北京的商住公寓，几乎没有流动性，每次交易税费快20%...
2022-04-30 09:20:27 -
买房好还是租房好：一笔简单的买房账
2018年的时候，第一次被人问及要不要买车位，当时帮他算了一笔账，说别买。然并卵，他还是买了。具体理由未知。 我只能说当时这笔账是这么算的：月租金300的城市，车位费在15万...
2022-07-01 16:49:59