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大湾区的房子为什么值得买？
我们做事情，做判断，需要的是模糊的正确，而不是绝对的正确。在投资，在买房的这件事情上有其如此。 首先，我们要判断，为什么中国的房子值得买，大湾区的房子，为什么更加值得买?...
2023-05-03 08:41:07 -
房地产还能投资吗？
随着94年的分税制改革，地方与中央的财政收入开始分化。 以前都是中央穷，地方富。分税制的改革加强中央集权。最后留给绝大多数地方政府的路就是依靠土地来补贴财政。因...
2023-02-05 15:55:19 -
为什么不建议大家提前还房贷？
首先我们要理清楚“房贷”这种贷款产品，银行究竟是如何计息的——复利，即每一期的利息都是下一期新增的本金。 房贷是银行贷款里面计息方式很透明...
2022-12-06 17:19:05 -
投资房地产好还是股票好？
资本市场总是充斥着各种观点和理论，让人真假难分。不过这也许就是世界的本源，底层逻辑上承载人性弱点表现出来的各种光怪陆离。人性的本能是倾向肤浅的、短期的、眼见的，这...
2022-08-10 08:15:00 -
想买房别忽视城市人口对房价的影响
如果你在房地产行业，你能明显感受到这几年整个地产行业都进入了低迷状态。 房地产每隔一段时间就会出现一次大的周期。以前每一次低谷之后都会迎来新一轮的上涨。看下...
2022-04-10 08:14:42 -
不买房的好处有哪些？
说一说不买房的好处。 一、首付 最直接的就是可以省下最少几十万的首付。第一套房的首付比例为不低于20%，使用公积金贷款为不低于30%。现在三线以上的城市中心的房...
2022-07-27 11:09:42 -
如何更安全、更高、更快的卖出二手房？
我一直坚信，机会永远留给有准备的人的，此外，害人之心不可有，防人之心不可无，根据生活经验，总结了十二条黄金法则，即如何更安全、更高、更快的卖出二手房？ 1、尽量多的了解买...
2022-08-14 22:21:49 -
学区房的纠结
上周聊到小朋友的教育问题，老婆想的是为了下一代，学区房无论如何都要买；我因为囊中差涩且政策不稳，建议观察后行动。发小的话语给了我提示，决心为下一代提供更好的条件，周末行...
2022-08-06 08:25:43 -
投资性房地产的范围、初始计量和后续计量的学习笔记
第五章投资性房地产。我们先来看历年考勤概况，本章属于基础性的章节，难度不大了，所以这张内容就是资产三兄弟，接着往下来讲这三兄弟。最后一个兄弟，投资性房地产，我们一般来讲...
2022-08-02 22:05:14 -
我的房产观：房价的上涨下跌与房子买不买
很少聊到房子，按理说做投资的，房地产是一个重要的资产，之所以不聊，就是怕误导人，更怕得罪了人。 前几天几个高中同学在一起吃饭，我犹记得上次聚会(18年)聊到房产的问题，大家...
2023-05-23 07:00:32