不买房的好处有哪些？
发布时间：2022-07-27 11:09:42
说一说不买房的好处。
一、首付
最直接的就是可以省下最少几十万的首付。第一套房的首付比例为不低于20%，使用公积金贷款为不低于30%。现在三线以上的城市中心的房价普遍都在20000元/平方米上下，有的甚至更高，算下来购房时候通常需要掏出四十至五十万的现金。2021年的统计调查结果显示，中国人均储蓄为7.2万元。按平均数来算，两个家庭的储蓄需要直接清空。更何况在财富领域中，金钱的集聚程度非常的高，大部分金钱被控制在少部分人手中。
省下来的月供可以做什么呢？
可以去尝试自己的理想，可以去创业，可以去领略瑰丽的山河……
这里说一下个人比较喜欢的方式——投资。把研究房产的精力花在投资上，并且在开始的时候就选择正确的道路——学习巴菲特、瑞·达利欧、查理·芒格、费雪、格雷厄姆、霍华德·马克思、李录、彼得·林奇……
只要能做到这些投资大师的点，实现26%的年化，你将超越99%的人。
26%的年化收益意味着投资资产三年翻一倍，十年翻十倍，二十年100倍，三十年就是1000倍。
如果你的消费水平并不高，在拥有1000万现金的时候，每年可以轻松地获得70-80万的收入，是否足够你生活所需呢？即使是算上正常的通货膨胀，几十年后也可以生活地不错。
那么实现这个目标需要多久？
如果有50万，那么只需要13年就可以达到。
如果只有10万，那么需要20年才可以达到。
……
想一想这些是不是动力十足，并且有了明确的目标了呢？
二、月供
如果你付完首付之后，每个月就需要支付月供。假如贷款额为100万，贷款年限为30年，每月就需要还5000元以上的贷款。并且是持续的不可中断的30年！谁能保证这期间不出意外呢？
并且最后的还款总额几乎为贷款额的两倍——即到最后还了200万给银行。
如果没有月供，每个月多出的5000元可以做些什么呢？
按照中国的租售比来计算，用这个钱可以租到至少比买的房子好一倍的房子。生活质量瞬间翻倍了！
如果租与原来买的房子同等级的房子，只需要花费不到一半的钱，就可以享受同样的生活质量。而且可以想换就换，这个风格的装修看腻了，换一套！这个房子离工作的地方远了，换一套！这个房子周边的生活不方便了，换一套！……
剩下一半的钱干什么呢？
可以提升自己的能力，可以提高自己的生活质量，可以和朋友出去游玩，可以有积蓄去追寻诗和远方……
当然也可以继续投资，早日实现财富自由——获得1000万。当然一个亿也不是不行，不就是再翻十倍！
在枯燥的生活中多了那么多的选择，是多么令人开心和幸福的事情啊！
而且再也不用为了微薄的工资不断妥协，低声下气，弯腰驼背……
当然，在租房过程中也可能遇到不开心或者不好的事情，也有不好的房东，需要在租房之间就进行避险，准备充分了，就不容易受到伤害，并且相比于缺点，更多的优点更值得我们期待不是吗？
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