如何买到一套具有升值潜力的房子

发布时间：2022-05-18 19:21:29

　　房子，可以毫不夸张地说，是百分之九十中国家庭最最重要的资产。有属于自己的房子，这对我们来说，具有重大的意义，有了房子，意味着有了安全感，意味着有了自己的家，意味着独立，意味着可以离开原生家庭，创建属于自己的家，意味着很多很多。

　　每一次房子价格的变动，都牵动着每一个国人的心，上涨了，没有买的人心情很焦躁；下跌了，买了房子人心情很暴躁。围绕着房地产，有太多的故事，太多悲欢离合，房子的意义远远不仅仅是用来住的，也不仅仅是用来炒的，还有可能是为了孩子上学而买房，为了情怀而买房。

　　对于大多数人来说，买房的目的，当然是用来住的，当然，在用来住的同时，如果能够有升值的潜力，甚至翻倍，当然这也是极好的。即使不卖，自己的房子价格上涨了，也是一件非常开心的事情。

　　在很多的时候，好住的房子，往往也是升值空间大的房子，二者往往并行不悖。

　　好的，言归正传，接下来说说到底什么样的房子，具有升值潜力，同时也适合居住呢？

　　首先，当然还是李嘉诚的那句经典名言，“买房子三要素，地段，地段，地段”。确实，地段非常非常重要，在繁华的闹市区，出门就有医院，有好的教育资源，有各种娱乐设施，餐饮服务，当然要比相对荒芜的郊区好很多。

　　不过，关于地段，重要的其实不仅仅是以上这些考虑，还有两个非常重要的关于地段的因素，需要进行重点考察。这两点是交通与产业。

　　先说交通，你所住的位置，必须要交通便利。在地铁越来越流行的时代，房子靠近地铁，这是非常重要的。有了地铁，你可以触达城市的每一个角落。可是，如果你所在的区域没有地铁，那么可以退而求其次，选择靠近其它轨道交通的楼盘，比如轻轨，高铁。没有交通，我们的生活很难进行延伸。

　　接着是产业，好的产业，能够创造出更多GDP的产业，往往能够聚集更多优秀的人才，更多收入高的人群，慢慢地，产业附近的房子，价格就会节节攀升。那么是什么好的产业呢，比如互联网，人工智能，医疗保健，新能源，大数据，先进制造，还有各种各样拥有专利技术的高科技创业公司群，这些优秀的公司越多，你的房子就会越值钱。

　　除了地段，接下来就是房子本身了。现在随着大家收入水平的提高，对美好生活的向往也越来越强烈，人们希望能够住更舒适的房子，设计更加合理，采光更加充分，装修更加精美，当然也想要住更大的房子。

　　很多的时候，鱼和熊掌不可兼得，随着房价越来越高，住大房子慢慢变得越来越不符合实际。五万十万一平米的房子，买两百方其实对于大多数人来说是非常痛苦的。房子不是越大就越舒适，而是合适最好。

　　现在的房地产市场，关于房子本身，正在快速迭代，无论从户型，还是装修，都有了长足的进步。我们买房，要买就要买那些户型合理，装修精良的房子。

　　关于户型，现在由于房价越来越高，很多的房地产商，可以在70m2的空间里，做出两房的户型。在90m2的空间，做出三房的户型。在110m2的空间里，做出三房的户型。你需要根据你所在的城市，购买这个城市的主流户型，主流面积。比如如果你生活在上海，北京这样的超级大城市，购买90平米左右的三房，这才是主流的选择。如果你生活在杭州，那么可以稍稍买大一些，110m2三房也是可以接受的。如果你生活在三四五六线城市，房子单价没有那么贵，就可以买再大一些的，比如140-150m2的房子。

　　只有买主流户型，主流面积，才能够为大多数人所接受，到时候万一真的要出手，可以比较快速出手。

　　除了户型，接着就是装修。现在越来越多的房子，都带精装修，买房者可以拎包入住。买房就要买精装修的房子，这对我们的生活品质，有很大的帮助。试想一下，一个小区，全是毛呸房，业主买下房子之后，开始装修，入住。可是，每一个业主装修的时间是完全不一样的，可能是这一家装修，下一个星期是那一家装修，下个月还有人在装修，甚至下一年也有人在装修，白天想要待在家里，几乎不可能。同时，由于有人在装修，楼栋里的电梯，必将非常脏，也有可能伤痕累累，生活在这样一个环境中，让人叫苦不迭。

　　买房，就要买精装修的房子。

　　接着是物业，好的物业公司，对于我们生活品质的提升，同样至关重要。毕竟，我们希望我们的孩子在院子里玩耍的时候，是安全的，我们希望每次回家的时候，能够享受到优质的服务。我们希望路面是干净的，植被是精心修剪的，公共设施是完好的。每一次回到小区，就有回家的感觉，这对我们的生活品质，我们的心情，有很大的帮助。

　　关于物业，再多说一句，好的服务，一定是不便宜的，可能每平米需要三块到五块，但这绝对值得。

　　到此，关于如何买到一套具有升值潜力房子的要点，都说完了。总结就是，要买靠近地铁的房子，要买附近有好的产业的房子，要买主流户型的房子，要买精装修的房子，要买优秀物业公司管理的房子。

　　只要满足以上几点，如果刚好你又有资格，马上就要果断出手，房子至少在未来二十年，还是中国家庭非常重要的资产配置，还会继续上涨。

　　还与一点，也要专门提一下，这就是贷款。很多人买房都要贷款，可是往往不愿意一直贷款，甚至想要提前还清。这是非常错误的观点。住房贷款，其实利率非常低，通过贷款这种加杠杆的形式，可以让我们把留存下来的钱，进行利率更高的投资，现在很多的理财产品的利率，都要高于贷款利率，贷款是非常划算的。

　　同时，贷款年限要选择越长越好，能贷款三十年，就贷满三十年，并且要选择等额本息，这样的话，相对于等额本金，我们开始还的比较少，后面虽然会多一些，不过由于人民币在通胀，后面的钱越来越不值钱，其实还的是更少了。

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