租房和买房哪个合算？

发布时间：2023-03-10 21:43:09

　　租房买房，哪个方式更合算?我的观点是租房合算。我们可以以某一线城市二环线附近140平米的住房为例来算个账。

　　某一线城市二环线附近房价3万元一平方，140平方的房子总价要420万，如果首付三成，首付是100多万，然后剩下的300多万贷30年房贷，每个月需要还银行房贷近2万元。一年就是20多万，30年就是近700万。700万加首付，一共需要支付800万元。而租房一个月只要4000元，一年就是近5万元。30年也只要150万元。假设这30年中房租还涨一点，那么房租总支付200万元绰绰有余了。这样，每个月租房比交房贷节约出来的15000多元就算存银行存定期，30年后手上的资金也会有800多万了。而贷款买的房子，30年后还值不值800万都是一个未知数。

1

　　有人说，买了房子，30年后自己就会拥有一套住房。而租房，30年后花了200万却什么也没捞到。确实，租房表面上看钱是白交了，什么也没捞到，但租房比买房更节省资金，将每个月节省的资金存起来，30年后手上也会有800多万的资金。而贷款买房，虽然30年后拥有一套住房，但这套房因折旧等原因，到时能不能值800万还是一个未知数。这样一比较，就觉得租房比买房划算多了。

　　有人说，买了房子就能落户，孩子就有书读。没有房子，孩子能不能读书都成问题。其实这是房地产商卖房的噱头。你看现在城市哪个适龄儿童没有书读?而且租房，每个月节约出来的15000元送孩子到贵族学校去读书都绰绰有余了。

　　有人说，房子买了以后能够升值。这其实已经是老观念了，在当今人口负增长的情况下，房子供大于求已经显现，在住房供大于求的情况下，房子如何升值?能不跌价就不错了。在当前房住不炒的大趋势下，住房难有上涨空间。而你出800多万买的房子，很可能持有越久，贬值越多。

　　有人说，不买房就融入不了这个城市。其实现代城市发展已经很开放，除了小学一年级报名需要住房证明外，我还没看到其它事情要与房子挂钩的。即使医保、社保，也只与工作挂钩，绝没有与房子挂钩的。所以没有住房就融入不了这个城市是个伪命题，是房地产商卖房的又一噱头。当然，有些事情，可能要多花一点钱，但如果用租比买节约下来的钱来办事，远比没钱办事要灵活得多，也容易办得多。

　　买房子还有一个缺陷，就是被房子捆绑住了，没有了想走就走的勇气。而租房则不同，今年我可以在这个城市工作生活，明年我不满意这个城市了，又可以在另一个城市租房生活。且租房由于要随时迁移，就不可能买很多生活用品，不会为物所累。买房则不同，由于房子是自己的，所以想买什么就买什么，结果房间里买的东西越来越多，终使房主为物所累，也消耗了房主的钱财。

　　所以无论从金钱的时间价值看还是从生活的随意性看，买都不如租。现代年青人要看准时代发展的大趋势，顺势而为，才能让自己生活得更美好，也才能找到更能发挥自己聪明才智的城市，实现人生的大丰收。

下一篇：学区房，想说爱你不容易

上一篇：70年产权到期房子还值钱吗